التسجيل في السكن الترقوي المدعم LPA الصيغة الجديدة: كيفية التسجيل والشروط والملف الكامل
في إطار سياسة دعم السكن لفائدة مختلف شرائح المجتمع، تستمر الدولة الجزائرية في عرض صيغة السكن الترقوي المدعم LPA، كحل مناسب لذوي الدخل المتوسط، وذلك مع تقديم إعانات مالية مباشرة وتسهيلات في التمويل البنكي، للحصول على سكن لائق بسعر مدعم.
وفي السياق ذاته، خصّصت الحكومة حصصًا من السكن الترقوي المدعم LPA لبعض القطاعات الحساسة، وعلى رأسها وزارة الصحة ووزارة التعليم العالي، لفائدة موظفيها، ضمن إجراءات داخلية يتم التنسيق بشأنها على مستوى لجان الخدمات الاجتماعية.
في هذا المقال، نقدم لك دليلًا شاملًا حول التسجيل في السكن الترقوي المدعم LPA 2025، مع توضيح الشروط، الملف المطلوب، المساعدة المالية، الأسعار والصيغ المتاحة.
ماهو السكن الترقوي المدعم LPA الصيغة الجديدة
السكن الترقوي المدعم LPA منجز من طرف المرقي العقاري، وموجه خصيصا لطالبي السكن المؤهلين للحصول على مساعدة الدولة من خلال تخفيض على القيمة التجارية للأراضي التابعة لها. كما يتم إنجاز السكن الترقوي المدعم من طرف مرقي عقاري ويستوفي الشروط المنصوص عليها في القانون رقم 11-04 المؤرخ في 17 فيفري 2011.
شروط الإستفادة من السكن الترقوي المدعم LPA
• عدم تجاوز دخل الزوج والزوجة ست (6) مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون.
• ألا يملك المعني أي مسكن.
• لا يملك المعني قطعة أرض صالحة للبناء.
• عدم الاستفادة من أي إعانة من طرف الدولة للسكن.
• عدم استئجار مسكن عمومي إيجاري إلا في حالة إعادته للمالك المؤجر.
ملف التسجيل في السكن الترقوي المدعم LPA الصيغة الجديدة
• استمارة طلب الحصول على إعانة من الدولة وتكون مصادق عليها.
• شهادة عائلية للمكتتبين (الزوج والزوجة).
• شهادة عدم الزواج للعزاب على أن يكون تاريخ إصدارها أقل من 6 أشهر.
• وثيقة عمل مؤرخة بأقل من ستة أشهر بالنسبة للأجراء، أو نسخة من وثيقة تثبت النشاط المهني للعمال غير الأجراء.
• شهادة ميلاد.
• شهادة إقامة أو إيواء مؤرخة أقل من 6 أشهر.
ملف التسجيل لموظفي وزارة الصحة في السكن الترقوي المدعم LPA
بالإضافة إلى الملف المعتاد، تطلب وزارة الصحة من الراغبين في التسجيل:
• تصريح شرفي ممضى من طرف المعني.
• مصادق عليه من طرف رئيس لجنة الخدمات للمؤسسة.
ويجب أن يتم تقديم التصريح وفق نموذج رسمي موحّد يشمل:
• بطاقة الهوية.
• بيانات الزوج(ة).
• الوظيفة والراتب.
• الصيغة السكنية المطلوبة.
• إقرار بعدم الاستفادة من دعم سابق.
ويجب أن يتضمّن التصريح الشرفي العبارة التالية:
“لم يسبق لي الاستفادة (أنا) وزوجي من أي دعم من الدولة لإنجاز أو تهيئة سكن أو قطعة أرض.”
السكن الترقوي المدعم LPA لأساتذة وباحثي التعليم العالي
بالنسبة للأساتذة والباحثين الجامعيين، أعلنت وزارة التعليم العالي، حسب تصريحات الأمين العام البروفيسور مسعود عمارنة، عن عدة إجراءات لتسهيل استفادتهم من برنامج السكن الترقوي المدعم LPA:
• تسريع استفادة الأساتذة والباحثين: من السكنات الترقوية المدعمة، مع توفير آليات تسهل العملية.
• مراجعة السقف الأقصى للأجر: للاستفادة، لتوسيع قاعدة المستفيدين.
• تخصيص صيغ سكنية خاصة: للأساتذة والباحثين وفق خصوصية القطاع.
الإعانة المالية من الدولة للسكن الترقوي المدعم (LPA) لقطاع الصحة والتعليم
تُمنح الإعانات المالية وفقًا لمستوى دخل المستفيد، بما في ذلك الموظفين في قطاعي الصحة والتعليم:
| إذا كان الدخل الشهري | 80.000 دج | إعانة بقيمة | 700.000 دج |
|---|---|---|---|
| إذا كان الدخل بين | 80.000 و 120.000 دج |
إعانة بقيمة | 400.000 دج |
كما يمكن الحصول على قرض بنكي مدعم من الدولة، تختلف قيمته حسب السن والدخل الشهري.
مبلغ الإعانة المخصصة
• 700 ألف دينار جزائري: عندما يكون دخل الأسرة أقل أو يساوي 4 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون.
• 400 ألف دينار جزائري: عندما يكون دخل الأسرة أكثر من 4 مرات وأقل أو يساوي 6 مرات الدخل الوطني الأدنى المضمون.
صيغ السكن الترقوي المدعم (Logement Promotionnel Aidé – LPA)
تندرج صيغ السكن الترقوي المدعم (LPA) ضمن البرامج السكنية المدعومة من الدولة، وتتميز بتنوعها لتلبية احتياجات مختلف الفئات، خاصة في ما يتعلق بعدد الغرف ونمط البناء (جماعي، شبه جماعي، فردي).
أنواع الشقق المتوفرة ضمن صيغة LPA:
• شقق من غرفتين (F2).
• شقق من ثلاث غرف (F3).
• شقق من أربع غرف (F4).
• شقق من خمس غرف (F5).
يتم إنجاز هذه السكنات وفقًا لنمطين أساسيين:
• السكن الجماعي أو شبه الجماعي.
• السكن الفردي (حسب الموقع الجغرافي المخصص للمشروع).
توزيع أنماط السكن حسب الولايات:
الولايات الكبرى (الجزائر، عنابة، وهران، قسنطينة)
• تُخصّص لها سكنات جماعية نظرًا للطابع الحضري والكثافة السكانية.
ولايات الهضاب العليا والعواصم الجهوية لولايات الجنوب
• تُنجز بها سكنات جماعية وشبه جماعية، حسب متطلبات المنطقة.
باقي بلديات ولايات الجنوب
• تُعتمد فيها صيغ السكن الفردي، في شكل مجمّعات سكنية مغلقة ومغطاة، غالبًا ما تحتوي على فناء وتراس، مما يناسب طبيعة الحياة في الجنوب.
كيفية التسجيل في السكن الترقوي المدعم LPA 2025
1. الدخول إلى البوابة الرسمية لوزارة الداخلية عبر الرابط:
2. إنشاء حساب جديد باستخدام رقم التعريف الوطني والبريد الإلكتروني.
3. ملء استمارة التسجيل الخاصة بالسكن الترقوي المدعم.
4. تحميل الوثائق المطلوبة بصيغة PDF.
5. تأكيد الطلب وانتظار المعالجة.
تنبيه: يتم فتح التسجيلات في السكن الترقوي المدعم LPA حسب كل ولاية، ويجب متابعة البلديات أو موقع وزارة الداخلية للاطلاع على التواريخ.
تحميل استمارات السكن الترقوي المدعم (LPA)
وفّرت الجهات المعنية استمارات رسمية يجب على الراغبين في الاستفادة من برنامج السكن الترقوي المدعم LPA تحميلها وملؤها بدقة، ضمن الملف المطلوب عند التسجيل.
• تحميل استمارة طلب المساعدة لاقتناء سكن LPA: تحميل استمارة طلب المساعدة – LPA (PDF).
• التصنيف والسعر لكل نوع إقامة: تحميل التصنيف والأسعار حسب عدد الغرف والولايات (PDF).
• مراحل الدفع ومعدلات تعبئة مدفوعات المستفيدين: تحميل مراحل الدفع ومعدلات الإنجاز (PDF).
مميزات السكن الترقوي المدعم LPA
يتكون كل مسكن بالنسبة لجميع الولايات باستثناء ولايات الجنوب من العناصر الآتية :
• قاعة جلوس +غرفة (1) أو غرفتان (2) أو ثلاث (3) غرف، حسب اختياركم.
• مطبخ.
• قاعة حمام.
• مرحاض اكرمكم الله،
• ممر.
• وحدات تخزين.
• منشر.
أما بالنسبة لولايات الجنوب
• سكن فردي.
• كما يحتوي على فناء.
• سطح سهل المنفذ مغلق ومغطى في حالة مكتملة تماما من الخارج.
وثائق تبرير الدخل للحصول على سكنات LPA (السكن الترقوي المدعم):
عند التقدم بطلب للحصول على سكنات الترقوي المدعم (LPA)، يُطلب من المكتتب تقديم وثائق تثبت دخله الشهري أو السنوي، حسب حالته المهنية. وفيما يلي التفاصيل:
• بالنسبة للعمال الأجراء: يجب تقديم آخر ثلاث (03) كشوف للراتب الشهري، أو كشف الراتب السنوي الذي يُظهر مبالغ الرواتب الخاضعة للضريبة.
• بالنسبة للعمال غير الأجراء (الحرفيين، التجار…): يجب تقديم آخر تصريح ضريبي على الدخل، حسب طبيعة النشاط، سواء كان (G1، C20، أو G50).
• بالنسبة للمتقاعدين: يُطلب تقديم شهادة المعاش.
• في حالة عدم العمل: يجب استخراج شهادة عدم التوظيف من البلدية، على أن تكون على استمارة خاصة بالصندوق الوطني للسكن ومصادق عليها.
• إذا كان المترشح متزوجاً: يجب تقديم نفس الوثائق الخاصة بالمكتتب، حسب حالة الزوج أو الزوجة (عامل، غير عامل، متقاعد).
مكان إيداع ملف السكن الترقوي المدعم LPA:
تختلف طريقة إيداع الملف حسب الصيغة المعتمدة (ورقي أو رقمي)، ويتم ذلك على النحو التالي:
• إيداع ورقي: يتم إيداع الملف لدى لجنة الدائرة في محل الإقامة أو مباشرة لدى الدائرة أو المقاطعة الإدارية المعنية.
• إيداع رقمي: في حال توفر التسجيل الرقمي، يتم إيداع الملف عبر البوابة الإلكترونية الخاصة بـ الدائرة أو المقاطعة الإدارية.
• القطاع المسؤول: تشرف على العملية وزارة الداخلية والجماعات المحلية والتهيئة العمرانية بصفتها الجهة الوصية على تسيير هذه الصيغة السكنية.
كما يمكنكم ايضا التسجيل في موقع السكن الترقوي المدعم LPA عبر بوابة الخدمات الالكترونية عن بعد من الانترنت عبر الرابط التالي https://prestations.interieur.gov.dz/guichet/ .
صيغ وثمن السكن الترقوي المدعم LPA
كما يختلف سعر التنازل خارج الأعباء العقارية للسكنات الترقوية المدعمة، حسب الأنماط والولايات كالتالي :
ولايات الجزائر وهران عنابة و قسنطينة
| السكن من غرفتين | 2.500.000 دج للسكن |
|---|---|
| السكن ثلاث غرف | 3.500.000 دج للسكن |
| السكن أربعة غرف | 4.400.000 دج للسكن |
| السكن خمس غرف | 5.400.000 دج للسكن |
البلديات التابعة لولايات الهضاب العليا
| السكن من غرفتين | 2.200.000 دج للسكن |
|---|---|
| السكن ثلاث غرف | 3.100.000 دج للسكن |
| السكن أربعة غرف | 3.900.000 دج للسكن |
| السكن خمس غرف | 4.800.000 دج للسكن |
ولايات الجنوب
• سكن فردي مع فناء وسطح سهل المنفذ ، مغلق و مغطى ، في حالة مكتملة تماما من الخارج .
| السكن أربعة غرف | 2.600.000 دج للسكن |
|---|---|
| السكن خمس غرف | 3.500.000 دج للسكن |
بالنسبة للولايات الأخرى
| السكن غرفتين | 2.300.000 دج للسكن |
|---|---|
| السكن ثلاث غرف | 3.300.000 دج للسكن |
| السكن أربعة غرف | 4.100.000 دج للسكن |
| السكن خمس غرف | 5.100.000 دج للسكن |
نسبة التسديد المطبقة على سعر البيع المتفق عليه
يتم تطبيق معدل الدفع على مراحل على سعر السكن الترقوي المدعم LPA (باستثناء مساعدات الدولة) كما يلي :
1- عند توقيع عقد VSP 20 %.
2- الانتهاء من وضع الأساسات 20 %.
3- عند الانتهاء من الأعمال الرئيسية بما في ذلك العزل المائي والفواصل الخارجي والداخلي 20 %.
4- الانتهاء من الأعمال في جميع المهن بما في ذلك الربط بمختلف المسارات والشبكات وكذلك المرافق الخارجية 20 %.
5- مراحل ومعدل حشد مدفوعات المستفيدين 20 %.
في الختام برنامج السكن الترقوي المدعم (LPA) يمثل إحدى أهم صيغ السكن المدعمة في الجزائر، ويمنح فرصة حقيقية للعديد من المواطنين، خاصة الموظفين في قطاعي الصحة والتعليم، من أجل الحصول على سكن لائق بأسعار مدروسة ودعم مالي مباشر من الدولة. ومع تخصيص حصص من هذا البرنامج لفائدة موظفي الوزارات، كوزارة الصحة والتعليم العالي، يصبح من الضروري متابعة كل المستجدات والمتطلبات الخاصة بالتسجيل، وتحضير الملف المطلوب بدقة لضمان القبول.
ندعو جميع المهتمين، خاصة الأساتذة، الباحثين، وموظفي قطاع الصحة، إلى الاستفادة من السكن الترقوي المدعم (LPA) او (LPL)، وتحميل الاستمارات الرسمية من الروابط المرفقة، ومتابعة الشروط والمعايير الجديدة التي قد تصدرها الجهات الرسمية لاحقًا.
لا تنس مشاركة المقال مع زملائك ليستفيد الجميع من المعلومات الدقيقة والمحدثة حول السكن الترقوي المدعم (LPA).
